外保温常见质量问题分析及解决措施 发布公司：舜安建材        发表日期：2015-09-01        浏览率：

一、裂缝与破损

   裂缝产生原因：

   1.抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足

   胶含量少；水泥含量过高；

   “压折比”不能很好反映柔韧性，注意抗冲击性；

   网格布外砂浆太厚；

   砂浆超过可操作时间。

   2.玻纤网格布增强作用差

   耐碱性能差；

   断裂强力低，克重小；首层未用双层网；

   铺设时没绷直抻平；

   搭接宽度不够 ，甚至未搭接。

   3.没有正确使用，缺乏正常维修

   超出许可的重物、硬物冲撞墙面；

   剔洞安装建筑物轮廓灯；

   不及时维修，使问题越发严重，（宽度0.2mm是界限）。

   有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带，防止了不当的人为活动损坏墙面。

   二、渗漏

   渗漏产生原因：

   设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；

   施工不负责任，不能留有能渗水的开口、漏洞；

   监理应严格验收把关。

   看看下面几张外保温节点图：

窗侧口膨胀密封条的安装

窗口滴水的安装

窗台板的安装

    三、保温层脱落

2008年底北京刮大风，某高层住宅4～16层外保温大面积脱落。幸好无人伤亡。

残片表示：XPS与黏结砂浆黏结不好

黏结砂浆～混凝土基面黏结良好

   事故发生后，参建各方审查施工全过程及资料，一致认为：“现场施工技术准备充分，施工物资合格，质量证明文件齐全有效，施工过程控制到位，各项施工资料齐全，验收符合规定程序，施工满足规定要求。”

   施工单位反映：施工时间2007年，开发商和设计把原设计的EPS改成XPS，要求按当时的图集和规程实施。而该图集和规程都是针对EPS编制的。当时谁也没搞清XPS与EPS有什么差别，当然在施工过程中也就没有使用界面剂。

   材料复验时，规范要求复验黏结砂浆拉伸粘结强度，但没规定同谁黏结，他们检测了同水泥砂浆的黏结强度。他们复验了抹面砂浆与聚苯板的黏结强度，但按照规程使用了EPS板。复验结果都符合规程要求。

   施工单位委托检验了“保温抗拉拔力”（应是系统拉伸粘结强度），有一试件的检测值是0.082MPa。检验报告写“委托要求≥0.1MPa”（正确是≥0.10MPa ），结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”。让人哭笑不得。

   这次事故的根本问题出在忽视对系统性能的审查。外保温系统应有形式检验报告；当主要原材料发生重大变更时，要重新检验。如果重视了这点，有包括耐候性检验在内的形式检验合格的报告，就不会发生这次质量事故。同时这次事故还说明用材料性能来代替系统性能是错误的，会酿成悲剧。

   四、饰面砖脱落

   《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规定外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

2008年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落

   脱落原因：

  模板内置有网体系，用1：3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工，薄层普通砂浆脱水。

   18层楼西山墙全高不留置伸缩缝；砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度变化产生很大内应力。导致砖缝开裂。

   先空鼓后脱落。脱开位置：瓷砖胶～找平砂浆界面，此处砂浆强度很低。

   用背涂法贴砖，砖四周虚粘，局部缺胶。粘结面积小。渗进水在缝隙停留，致使发生冻胀破坏。

北京某工程——膨胀拱起产生的内应力破坏了黏结强度

东北某工程——破坏面在瓷砖胶～瓷砖界面，瓷砖胶未满粘

贴石材工程——破坏面在瓷砖胶～石材界面，石材可黏结性差

还是瓷砖胶～瓷砖界面

   1.影响温差应力的主要因素

   冬夏温差、昼夜温差；

   温差大、应力大，选用浅色砖

   相邻材料热胀系数差异；

   如有可能，加以考虑以下因素：

   伸缩缝间距；嵌缝材料变形能力；

   伸缩缝间距不宜超过6m，用弹性嵌缝材料；

   砖的尺寸；砖缝大小；填缝剂变形能力；

   小砖宽缝，填缝剂有变形能力；

   瓷砖胶变形能力（弹性模量）；

   控制瓷砖胶横向变形。

   2.影响渗水、冻胀的主要因素

   砖、填缝剂的吸水率；

   吸水率符合各自标准；

   外保温系统无可渗水裂缝；

   填缝剂、抹面砂浆柔韧性不降低标准；

   瓷砖胶应满粘；

   宜使用“组合法”施工；

   避免水蒸气渗透受阻；

   考虑系统透汽性合理组合；

   在贴砖的起始处和收头处做好防渗处理。

3.防止饰面砖脱落的对策

   外保温贴砖还需注意两个特殊问题：

   1）为防止保温材料出现过大的剪切变形，其密度不可过低。保温材料越厚，密度要求越大。

   2）尤其重视增强网的耐久性：玻纤网耐碱断裂强力应不低于1000N/50mm；钢丝网选用先焊接后热镀锌网，而不可用镀锌丝焊接网。

   总之，外保温系统外饰面应优先采用涂料、饰面砂浆等轻质材料，确有需要使用饰面砖的，应按GB 50411、JG 149和JGJ 144相关规定实施。